VENTE APPARTEMENT BORDEAUX 33000

BORDEAUX HYPER CENTRE-CHARME DE LA PIERRE 
Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à quelques minutes à pied de la PLACE GAMBETTA, du COURS DE L'INTENDANCE et de la PLACE PEY-BERLAND
Cet appartement séduira immédiatement les amateurs du centre historique
Au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre, ce bien développe environ 86 m2 (74 m2 carrez) exploitables, et offre une atmosphère chaleureuse typique des appartements sous toit
La pièce de vie constitue un espace convivial et lumineux , deux chambres avec deux espaces d'eau et une partie mezzanine (bureau) offre une configuration particulièrement apprécié .
LES ATOUTS DE CE BIEN
* EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
* LE CHARME DE LA PIERRE
* DERNIER ETAGE , calme et intimité
* DEUX CHAMBRES/DEUX SALLES D'EAU
Commerces, restaurants, transports et toutes les commodités du centre-ville
Un bien rare, idéal pour une résidence principale de charme, un pied-à-terre Bordelais ou un investissement patrimonial dans un secteur très recherché 
PRIX : 399 000 euros HAI (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)
Copropriété de 5 lots, charges de copropriété : 87 euros / mois, pas de procédure en cours
DPE : D (243 KW/m2/an)   GES : 9 Kgco2/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre 1770 euros et 2400 euros par an 
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site : www.géorisques.gouv.fr