VENTE LOCAL COMMERCIAL BOURG-SUR-GIRONDE 33710

Que vous soyez commerçant, restaurateur, artisan, investisseur ou porteur de projet, ce bien est une VERITABLE OPPORTUNITE de créer un commerce à forte visibilité dans un secteur où les emplacements de qualité sont rares
Donnez vie à votre projet et devenez un lieu incontournable du nord gironde
Idéalement situé à l'entrée de la commune vivante et historique de BOURG SUR GIRONDE, entre Saint André de Cubzac et Blaye SUR UN AXE TRES PASSANT
Ce local bénéficie d'un environnement économique dynamique au coeur d'un secteur regroupant de nombreuses entreprises artisanales , viticoles, agricoles et de services
Une clientèle locale professionnelle et touristique constitue un véritable potentiel de développement pour votre activité
Environ 100 m2, sur une parcelle d'environ 800 m2 composé d'un espace cuisine/bureaux et d'un bel espace à expoiter , climatisé
Il posséde également une terrasse couverte façon 'guinguette' permettant d'optimiser le rendement
Un GROS PARKING idéale pour la clientèle
LE PLUS , un rendement locatif de 80 euros/mois déjà existant en la présence d'un point relais box
PRIX 148 000 EUROS HAI, les honoraires étant à la charge acquéreurs