VENTE MAISON AMBARèS-ET-LAGRAVE 33440

LE LIEU OÙ TOUT COMMENCE : VOTRE FUTURE MAISON, VOS FUTURS SOUVENIRS
Et si cette maison devenait le POINT DE RENDEZ-VOUS de votre famille et de vos amis ?
Située sur l'agréable commiune d'AMBARES ET LAGRAVE, dans un environnement calme et pratique, cette maison de presque 100m2 a tout pour vous séduire dès les premières secondes
IMAGINEZ,
Un salon lumineux ouvert sur la terrasse, les rires qui résonnent, les soirées d'été qui s'éternisent, les enfants qui jouent dehors en toute tranquilité...
La cuisine ouverte bien équipée invite à la convivialité
Côté nuit, trois chambres avec rangements accueillent toute la famille, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un wc indépendant.
A l'extérieur , un jardin bien structuré, facile à vivre, parfait pour les repas entre amis, LES BARBECUES IMPROVISES ou simplement savourer le calme et la détente, deux stationnements privatifs, un portail électrique complète ce bien
POELE A BOIS, CLIM, ici posez vos valise et profitez de la vie
Proche commodités et transports
PRIX 310 000 EUROS honoraires d'agence inclus à la charge acquéreurs
Surface 97m2, DPE B et GES A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Consommation énergie primaire : 102 kwh/m2/an Consommation énergie finale : non connue Montant estimé de dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard : entre 810 € et 11800 € par an . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Y compris l'obligation de débroussaillement