VENTE MAISON BASSENS 33530

Vous rêviez d'une maison NEUVE, mais vous aviez peur de gérer les travaux
Vous vouliez être en centre-ville mais avec un bout de jardin
Alors Voilà , cette maison est faite pour vous et votre famille
Cette maison est neuve (2025) et possède toutes les garanties (dommage ouvrage/garanties décennales)
Elle est aux normes RE 2020 avec une qualité de matériaux de haut niveau (menuiseries ALU 4/20/4 etc)
Située dans le centre ville de Bassens, au coeur des commodités et des infrastructures indispensables
Accés à la gare, aux bus et au tram trés rapidement, vous permettant ainsi de rejoindre BORDEAUX facilement et sans contraintes
Très bien agencée, avec de beaux volumes (125m2), tout est bien réflechi et fonctionnel, vous ne serez pas déçu !!! (des plans sont dans l'annonce avec les surfaces)
* En rez de chaussée, vous trouverez une buanderie bien pratique (entre le garage et la cuisine), une grande pièce de vie d'environ 46m2 avec une cuisine bien équipée, une pièce d'environ 12m2 pouvant servir de chambre (bien utile si les escaliers deviennent trop contraignant dans le temps), un wc
* A l'étage, trois belles chambres (avec emplacement placards), une grande salle de bains avec douche/baignoire et wc séparé
LE GROS PLUS, un énorme garage d'environ 36m2 automatisé , bien pratique !!
LE DEUXIEME GROS PLUS : DES FRAIS DE NOTAIRES REDUITS ( entre 9 et 10 000 euros)
A l'arrière, projetez-vous sur le jardin bien exposé et visualisez vos futurs barbecues party avec votre famille/ vos amis , et pourquoi pas une petite piscine !!
Ne laissez pas passer cette belle oportunité
Prix : 364 700 euros HAI ,compris honoraires charge acquéreur
Surface 125m22
Date réalisation DPE : 13/06/2025
Consommation énergie primaire : 76 KWh/m2/an
Consommation énergie finale : non communiquée
Montant de sdépense annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 861 et 1165 € (années 2021/2022/2023, abonnement compris)
Retrouvez toute les infos des risques pour ce bien sur le site : https://www.géorisquesgouv.fr