VENTE MAISON BERGERAC 24100

Belle opportunité d'investissement locatif sur BERGERAC avec cette maison d'environ 150m2 rénové en 2023 et refait à neuf avec joli jardin privatif
Dans une petite copropriété de deux lots avec entrée séparée
* Sur deux niveaux, environ 150m2 avec une belle pièce de vie, un coin bureau/buanderie et en R+2, QUATRE CHAMBRES dont une avec salle d'eau et coin dressing
LOUE 1100 EUROS / MOIS ET FACILE A LOUER , GRÂCE A SES ATOUTS ET SON EMPLACEMENT GEOGRAPHIQUE
Situé au coeur du PERIGORD POURPRE, cet immeuble béneficie d'une localisation stratégique pour investir conjuguant calme résidentiel et proximité immédiate des pôles attractifs de BERGERAC
* Centre ville en quelques minutes en voiture et/ ou en vélo
*Proximité GARE sncf reliant notamment BORDEAUX et le reste de la nouvelle Aquitaine
*Aéroport de BERGERAC dordogne périgord, facile d'accés
PRIX 129 000 EUROS HAI, dont 6 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur
date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2022 Consommation énergie primaire : 112 kwh/m2/an Consommation énergie finale : non connue Montant estimé de dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard : entre 1500 € et 2090 € par an . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr