VENTE MAISON SAINT-LOUBèS 33450

SAINT-LOUBÈS UNE DEMEURE EN PIERRE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS
Certaines maisons se visitent. D’autres se ressentent dès les premiers pas…
À l’abri des regards, cette élégante demeure en pierre dévoile près de 300 m2 habitables ( et plus ...) et une atmosphère rare, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’une grande maison familiale.
Sa façade de caractère, ses murs en pierre apparente, ses parquets massifs, ses carreaux de Gironde et ses cheminées racontent l’histoire des lieux. Ici, chaque pièce possède une âme et chaque volume invite à imaginer une nouvelle façon de vivre.
La magnifique salle de réception d’environ 46 m2 constitue le véritable cœur de la maison. Baignée de lumière et largement ouverte sur le jardin, elle offre un cadre idéal pour réunir famille et amis autour de grandes tablées. Elle se prolonge par un salon chaleureux de près de 30 m2 avec cheminée ainsi que par une cuisine de plus de 20 m2, elle aussi dotée d’une cheminée.
Salle de jeux, bureau, arrière-cuisine et nombreux espaces complémentaires permettent à chacun de trouver sa place, sans jamais se sentir à l’étroit.
À l’étage, la maison réserve de belles surprises avec cinq chambres, dont trois généreuses suites parentales disposant chacune de leur salle d’eau et de rangements. Une salle de bains indépendante
Volontairement le descriptif de cette maison s'arrête là, afin de garder du suspens et quelques surprises
À l’extérieur, le jardin arboré et entièrement clôturé d’environ 1 121 m2 forme un véritable cocon de verdure. Protégé par de beaux arbres, il offre ombre, intimité et sérénité, tout en laissant suffisamment d’espace pour profiter pleinement des beaux jours.
Et parce que cette propriété ne ressemble à aucune autre, elle dispose également, en fond de parcelle, d’une imposante dépendance en pierre. Celle-ci comprend un garage d’environ 90 m2 surmonté d’un étage de superficie équivalente restant à exploiter (voir plans en photos donnant une idéé de 2 logements possible)
Un potentiel exceptionnel pour créer, sous réserve des autorisations nécessaires, une seconde habitation, un gîte, des chambres d’hôtes, des bureaux, un atelier ou un espace indépendant destiné à accueillir famille et amis.
Une cave à vin voûtée, un vaste cellier et une terrasse viennent compléter cette propriété hors du commun.
Située à Saint-Loubès, dans un secteur résidentiel apprécié aux portes de Bordeaux, elle bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des services et de la gare TER reliant Bordeaux.
Une demeure pleine de caractère, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité d’accueil.(possibilité 10 chambres)
Vous recherchez de l’espace, de l’authenticité et un bien offrant encore de multiples possibilités ?
Cette maison pourrait bien être celle que vous n’espériez plus trouver
PRIX 596 000 EUROS HAI, honoraires d'agence à la charge acquéreurs